В районе Сокол многоквартирных домов  — 231.

Из них:

— 199 МКД находятся в управлении ГБУ «Жилищник района Сокол»;

— 1 МКД — ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет пищевых производств» (МГУПП),

— 21 МКД  — Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол»,

— 3 МКД находятся в управлении частных управляющих организаций  (ООО «Хоум Сервис» и ООО «Миндовг»),       

— в 4 МКД находятся на самоуправлении ТСЖ.

— в 3 МКД находятся на самоуправлении ЖСК.

 

Работа учреждения делится на три основных направления:

1.                Работа, связанная с деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.

2.                Контроль и передача Единых платежных документов.

3.                Претензионная работа по взысканию задолженности.

Сотрудниками отдела по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК в 200 многоквартирных домах была проведена проверка расчетов и полнота представленных документов управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, для получения бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в 2016 году.

Для проведения расчетов были обработаны данные на 36 693 человек, было заказано и обработано 9 189 справок и технической документации.

Документы направлены в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ САО» для заключения договора на получения субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

В течение 2016 года производилась проверка использования бюджетных субсидий в ГБУ «Жилищник района Сокол». Сотрудники отдела по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК ежеквартально осуществляли сбор и проверку отчетности (форма № 1357) с последующим представлением сводной отчетности в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ САО» по ГБУ «Жилищник района Сокол». Для чего ежеквартально были исследованы и обработаны                1 137 документа.

 

ГКУ «ИС района Сокол» проводит разъяснительную работу и оказывает помощь, в части исполнения ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями, соблюдения стандарта раскрытия информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, включая описание содержания каждой услуги и ее стоимость, тарифы на коммунальные ресурсы на официальном сайте «Реформа ЖКХ», портале «Дома Москвы», а также информируем о внесении корректировки после проверки Мосжилинспекции города Москвы и Мосжилинспекции Северного административного округа.

 

Сотрудники учреждения в 2016 году провели работу по уточнению данных по нежилым помещениям в базе данных АСУ ЕИРЦ в количестве 450 договоров.

 

ГКУ «ИС района Сокол» в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП выполняет следующие функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах расположенных в районе Сокол:

-принимает участие в общих собраниях собственников помещений;

-инициирует общие собрания собственников помещений.

 

ГКУ «ИС района Сокол» оказывает организационную и информационную поддержку в вопросах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

ГКУ «ИС района Сокол» в 2016 году по 76 МКД выступило инициатором проведения общих собраний собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Были проведены общие собрания собственников помещений в очной и заочной форме, подготовлены и направлены каждому собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в количестве 10411 штук, проекты решений собственников помещений в таком же количестве, 76 реестров собственников.

 

С 2015 году на ГКУ «ИС района Сокол» возложены функции по приему готовых текущих и долговых тиражей Единых платежных документов ЕПД, проверке тиражей ЕПД  на целостность, отсутствие брака и передаче организации, осуществляющей доставку ЕПД жителям района Сокол.

Сотрудники ГКУ ИС осуществляли тщательную проверку на целостность тиражей ЕПД по дома в соответствии с реестрами, а так же на отсутствие брака в платежных документах. При обнаружении недостачи или брака в срочном порядке направлялась информация в организацию ООО «Палладиум», осуществлявшую печать для исправления выявленных недостатков.

Приемка и проверка тиражей осуществлялась в соответствии с графиком доставки ЕПД, что приводило иногда к работе в нерабочее время, в выходные и праздничные дни.

В 2016 году сотрудниками нашего учреждения было принято и проверено и передано для доставки в  ООО «ЖилХозСервис»:

– текущих ЕПД – 211 624 шт;

– долговых ЕПД – 59 718 шт.

 

ГКУ «Инженерная служба района Сокол» совместно с Фондом капитального ремонта города Москвы проводит работу с собственниками нежилых помещений по оплате услуги «Взнос на капремонт».

Процент оплаты за услугу «Взнос на капитальный ремонт» собственниками нежилых помещений района Сокол составляет:

Период	Процент оплаты,%
Июль 2015 г. — декабрь 2015 г.	22,12
Июль 2015 г. — ноябрь 2016 г.	66,03

 

Данный результат был достигнут, в связи с активной работой по взаимодействию с собственниками по оплате взносов на капитальный ремонт:

• своевременная разноска текущих счетов управвляющими компаниями,
• ежемесячная рассылка текущих и долговых счетов по электронной почте,
• телефонный обзвон и обход должников.

      

На еженедельной основе, совместно с Управой района ведутся мероприятия по стимулированию к оплате собственников помещений района, по которым нет оплаты за услугу «Взнос на капитальный ремонт».

 

ГКУ «ИС района Сокол» ведет ежемесячный анализ дебиторской задолженности УО, ТСЖ, ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, а также ведет контроль за выполнением мероприятий по уменьшению задолженности.

 

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества УО, ТСЖ, ЖСК с сентября 2015 года сотрудники учреждения организуют разнос долговых квитанций собственникам нежилых помещений расположенных в МКД частных управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК на территории района.

 

ГКУ «ИС района Сокол» является администратором доходов платежей за социальный наем, в соответствии с чем, на основании данных МФЦ проводит ежемесячный анализ задолженности за услугу социальный наем.

На начало 2016 года общая сумма задолженности свыше 6 месяцев составила 217 948,40 рублей по 89 ФЛС.

В течение 2016 года дополнительно по 37 ФЛС образовалась задолженность на сумму 90 975,24 руб.

По выявленной задолженности за услугу социальный наем, были проведены следующие мероприятия:

— производился обзвон и поквартирный обход 89 должников с вручением наручно или направлением уведомлений о необходимости погашения задолженности посредством почты России.

В результате проведенных мероприятий 18 должников погасили свою задолженность по социальному найму в досудебном порядке.

К оставшимся должникам были применены меры принудительного взыскания через судебные органы, службы судебных приставов и Сбербанк России.

В судебные органы было подано 71 исковое заявление о выдаче судебных приказов на сумму 193 829,47 рублей.

Исполнительные документы по судебным решениям были переданы на принудительное исполнение в службу судебных приставов, а также направлены в Сбербанк России для списания денежных средств со счетов должников.

В результате принудительного взыскания, 39 должников оплатили долг по услуге социальный наем на сумму 84 561,55 руб.

По результатам принятых мер в конце 2016 года задолженность по услуге социальный наем сократилась на сумму 108 680,48 руб. по 57 ФЛС и составила 200 243,16 рублей.

Таким образом, с учетом текущей задолженности 2016 года, общая сумма задолженности снижена на 35%.

Сотрудниками бухгалтерии ежемесячно оформляются документы для получения бюджетных субсидий на выпадающие доходы, возникающие в результате установления льготных тарифов по оплате услуг по социальному найму.