Вашему внимаю предлагается отчет «О результатах деятельности
ГБУ «Жилищник района Сокол» г. Москвы за 2019 год»
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Сокол» создано в 2014 году путем реорганизации государственного унитарного предприятия дирекции единого заказчика района Сокол города Москвы (Постановления Правительства г. Москвы № 146 ПП от 14.03.2013 г.).
В соответствии с данным Постановлением ГБУ «Жилищник района Сокол» становится правопреемником соответствующего государственного унитарного предприятия города Москвы по всем правам и обязанностям.
Основными задачами деятельности ГБУ «Жилищник района Сокол» являются осуществление мероприятий по надежному, безопасному и качественному предоставлению жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройство территорий и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
На сегодняшний день техническое оснащение, укомплектованность персоналом и техникой ГБУ «Жилищник района Сокол» позволяют учреждению
в полной мере выполнять весь комплекс возложенных на него задач.
На оснащении ГБУ «Жилищник района Сокол» находится: 50 ед. техники,
в том числе:
автомобильная – 15 ед.
самоходная техника – 24 ед.
вспомогательная – 11 ед.
штатная укомплектованность – 655 чел., в том числе:
административно управленческий персонал – 149 чел.
водительский состав –51 чел.
рабочие различных специальностей –455 чел.
лицензирование деятельности - 3 лицензии в том числе:
Лицензия № 77-Б/07365 от 29.08.2019 г. на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности здания и сооружения.
Лицензия № 077 000108 от 02.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Лицензия № МКРФ 04524 от 14.08.2017 г. на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.
Далее Вашему вниманию будет представлена информация непосредственно
о проделанной работе за 2019 год. В разрезе основных направлений деятельности ГБУ «Жилищник района Сокол».
Одной из важнейших задач ГБУ «Жилищник района Сокол» является выполнение работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг.
На сегодняшний день в управлении ГБУ «Жилищник района Сокол» находится: 200 МКД.
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
ГБУ «Жилищник района Сокол» в соответствии с утвержденным Планом-графиком были проведены работы по подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период. Всего по району было подготовлено 200 МКД.
Очистка кровель жилых и нежилых строений
Всего подлежат очистке от снега и наледи:
- 129 жилых строений из них: 12 строений с мягкой кровлей с металлическими свесами;
Во избежание падения снега и наледи с кровель жилых домов района проведена работа по инвентаризация ограждающего инвентаря. Были созданы бригады по очистке кровель от снега и наледи. Проведено обучение и аттестация сотрудников, привлеченных к проведению данных работ.
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
В целях обеспечения нормальной жизнедеятельности района в условиях осенне-зимнего периода 2019-2020 гг., в соответствии с утвержденным Планом-графиком, к эксплуатации в осенне-зимний период были проведены работы по подготовке жилого фонда к зимней эксплуатации, в том числе гидравлические испытания внутридомовых систем отопления. Всего было подготовлено 200 МКД.
Промывка фасадов
ГБУ «Жилищник района Сокол» выполнена промывка фасадов 200 МКД с применением моющих средств.
Ремонт подъездов
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 №170
в 2019 году в рамках приведения в порядок подъездов ГБУ «Жилищник района Сокол» были выполнены работы по косметическому ремонту 33 подъездов МКД.
Ремонт квартир ветеранов ВОВ
Проведены ремонтные работы в 2-х квартирах ветеранов и инвалидов ВОВ за счет средств префектуры САО на сумму 308,9 тысяч рублей:
- ул. К.Царева, д. 18, кв. 123;
- Ленинградский просп., д.75, корп.1А, кв.293;
Проведены ремонтные работы в 13-ти квартирах ветеранов и инвалидов ВОВ за счет средств экономии от мероприятий по комплексному развитию районов города Москвы «Развитие городской среды» на сумму 1038,7 тысяч рублей:
- Ленинградское шоссе, д. 3, кв. 229; - ул. Алабяна, д. 15, кв. 345;
- ул. Зорге, д. 36, кв. 82; - Волоколамское шоссе, д. 18, кв. 26;
- ул. Алабяна, д. 15, кв. 193; - ул. Новопесчаная, д. 17, к. 2, кв. 81;
- Волоколамское шоссе, д. 6, кв. 260; - Ленинградский пр-т, д. 75, кв. 440;
- ул. Алабяна, д. 15, кв. 214; - Песчаный пер., д. 16, кв. 30;
- ул. Зорге, д. 32, кв. 154; - ул. 2-ая Песчаная, д. 6, кв. 173;
- ул. Песчаная, д.15, кв.32.
Аварийные ситуации
2 апреля 2019 года на территории района Сокол по адресу: Ленинградский пр-т, д.75Б произошло возгорание квартиры № 62. В общей сложности пострадало 20 квартир, из них: 7 погорели, 13 залито.
Следующим важным вопросом в деятельности ГБУ «Жилищник района Сокол» является вопрос содержания и благоустройства территории района Сокол.
Содержание зеленых насаждений
На дворовых территориях суммарно в весенний и осенний периоды
2019 года в рамках акции «Миллион деревьев» выполнена посадка зеленых насаждений на 24 дворовых территориях в объеме: деревья – 37 шт., кустарники - 1888 шт.
В 2019 году в адрес Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы было направлено 32 заявки на оформление порубочных билетов для выполнения работ по омолаживающей обрезке, удалению аварийных и сухостойных деревьев.
Закрыто 28 порубочных билета с приведением 169 деревьев в надлежащее санитарное состояние.
Цветочное оформление
Ежегодно в весенне-летний период проводится цветочное оформление территорий района; так в 2019 году выполнена посадка цветочной рассады
в количестве - 30 602 шт., луковичных тюльпанов в том числе:
сквер на 2-ой Песчаной улице - 20 364 шт.,
ул. Луиджи Лонго - 5 028 шт. и на 19 дворовых территориях.
Также, в начале летнего периода на территории района произведена высадка рассады однолетних культур - 184 553 шт., многолетних - 1 532 шт., и двулетних– 5 960 шт.
Мероприятия
При проведении весеннего месячника благоустройства 2019 года выполнена промывка фасадов и цоколей жилых домов, прогребание газонов и обустройство цветников; приведение дворовых территорий в надлежащее санитарно-техническое состояние: ремонт и покраска малых архитектурных форм, урн
и лавок; промывка и покраска контейнерных площадок ремонт и окраска газонного ограждения, обновление разметок, проведен текущий ремонт дорожно - тропиночной сети.
В рамках общегородских субботников по благоустройству территории города Москвы 13 и 20 апреля 2019 года на территории района были организованы районные субботники, в организации и проведении которых приняли участие сотрудники ГБУ «Жилищник района Сокол».
В ходе субботников были выполнены работы по прогребанию газонов, сбору и вывозу мусора и листвы, прометанию дорожек, санитарной обрезке деревьев
и кустарников.
Благоустройство
Ежегодно в весенне-летний период в соответствии с пожеланиями жителей,
а также результатами голосования на портале «Активный гражданин» и в рамках реализации государственных программ и выделенного бюджетного финансирования проводятся благоустроительные работы дворовых территорий.
В 2019 году на территории района Сокол выполнены работы по благоустройству дворовых территорий за счет средств, выделенных на стимулирование управы района, в сумме: 40 076 900,00 рублей по 9-ти адресам, в том числе 4-х дворовых территорий с обустройством детских площадок согласно адресного перечня, вынесенного для обсуждения на портал «Активный гражданин».
Весь комплекс мероприятий, а именно виды и объемы работ, по благоустройству выполняемые на указанных детских площадках, согласован Советом депутатов муниципального округа Сокол.
Выполнены работы по ремонту детских, спортивных и тренажерных площадок, замене бортового камня, замене МАФ и покрытий и устройство ограждения площадок, устройство площадки для выгула собак, ремонт цветников, устройство нового или замене старого плиточного покрытия. Заказчиком работ по благоустройству выступило ГБУ «Жилищник района Сокол».
Дополнительно в осенний период 2019 года выполнены работы
по благоустройству дворовых территорий за счет средств, выделенных префектурой в сумме: 23 844 720,00 рублей, по 3-м адресам.
Были выполнены работы по ремонту детских площадок, АБП, замена дорожного и садового бортового камня, замена МАФ, замена резинового покрытия, устройство ограждения. Заказчиком работ по благоустройству выступило ГБУ «Жилищник района Сокол». Также в течение 2019 года на территории района установлено 72 урны и 56 скамейки.
Благоустройство Сквера ул. Сальвадора Альенде
(Старый сиреневый сад Л.А. Колесникова)
В рамках реализации программы «Развитие городской среды на 2019 год» выполнены работы по благоустройству объекта «Сквер Сальвадора Альенде» - старый сиреневый сад Колесникова Л.А. Общая площадь объекта - 5,78 га.
Подрядная организация - ООО «Газстрой».
В рамках данной программы выполнены работы по реконструкции сквера Сальвадора Альенде, в том числе посадка крупномерных саженцев сортов сирени селекции Колесникова Л.А. и другого посадочного материала (кусты, деревья лиственные, хвойные). Выполнены работы по устройству: дорожно-тропиночной сети, освещению, замене МАФ.
Расположение сквера граничит с дворовыми территория. На 3 дворовых территорий территориях выполнены комплексные работы по благоустройству:
- Песчаный пер. д.18 корп. 1, 2; д. 20 корп. 1,2 (выполнен ремонт детской и спортивной площадок с установкой МАФ);
- ул. Сальвадора Альенде, д.4 к.1 (выполнен ремонт детской площадки с установкой МАФ);
- Зорге, д.32,34 (выполнен ремонт детской площадки с установкой МАФ, ремонт резинового покрытия тренажерной площадки).
Благоустройство объектов образования
В 2019 году на территории района Сокол были проведены работы по благоустройству территорий 4-х образовательных учреждений:
1. Светлый проезд д. 4А - ГБОУ школа № 1252 имени Сервантеса;
2. ул. Панфилова д.6 - ГБПОУ «Колледж сферы услуг № 10»;
3. Песчаный переулок д. 6 - Школа № 1251 им. Генерала Шарля Де Голля Структурное подразделение дошкольного образования № 1 Корпус № 2.
4. Волоколамское шоссе, вл. 14А - ГБОУ школа № 1252 имени Сервантеса (начальная школа).
На объектах выполнены работы - по устройству резинового покрытия, установке/ремонту/ замене МАФ, ремонту/устройству прогулочных и спортивных площадок, установлен защитный экран на ограждение, выполнены работы по замене пандуса, ремонт асфальта, замена/ремонт бортового камня, ремонт/замена покрытия из плитки, устройство покрытия спортивной площадки из искусственной травы.
В рамках благоустройства Сквера и на прилегающих дворовых территориях
ООО «Газстрой» выполнены работы по установке 91 опоры наружного освещения.
Заказчиком выполненных работ выступило ГБУ «Жилищник района Сокол».
Ремонт асфальто-бетонного покрытия
В рамках ремонта асфальто-бетонного покрытия «Большими картами»
в 2019 году выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия
на 5-ти дворовых территориях площадью 7 500 кв.м. на сумму 6,5 млн. рублей.
Ремонт контейнерных площадок
В 2019 году на территории района Сокол были выполнены работы по реконструкции 44-ти контейнерных площадок в том числе:
- за счет средств социально-экономического развития управы (СЭРР) реконструированы 40 контейнерных площадок.
- в рамках программы: «Реконструкция контейнерных площадок, прилегающих к магистралям 1-й и 2-й категорий» выполнена реконструкция
4-х контейнерных площадок.
Переход на раздельное накопление твердых коммунальных отходов.
В 2019 году в рамках реализации постановления Правительства Москвы
от 18.06.2019 № 734-ПП «О реализации мероприятий по раздельному сбору (накоплению) твердых коммунальных отходов в городе Москве» ГБУ «Жилищник района Сокол» совместно с ООО «ЭкоЛайн» выполнены работы
по переоборудованию 73 контейнерных площадок.
Выполнены работы по покраске ворот контейнерных площадок в серый
и синий цвета, а также установлены синие контейнера для вторичного сырья
и серые контейнера для смешанных отходов.
Благоустройство объектов дорожного хозяйства
В 2019 году ГБУ «Автомобильные дороги» г. Москвы по обращениям управы района Сокол и в рамках программы города Москвы «От дома до дома» выполняют работы по капитальному ремонту объектов дорожного хозяйства по адресам:
1. М. Песчаный переулок - 7847,80 кв.м;
2. ул. С. Альенде - 38506,00 кв.м;
3. ул. Алабяна –10258,70 кв.м;
4. Песчаный переулок – 10029,00 кв.м.
Работы по капитальному ремонту объектов дорожного хозяйства по адресу: Песчаный переулок будут завершены в 2020 году.
Установка опор освещения
За период 2019 года на территории района Сокол АО «ОЭК» выполнены работы по установке 53-х опор наружного освещения на 8-ми дворовых территориях.
Работа с брошенными, разукомплектованными транспортными средствами на территории района Сокол
За период 2019 календарного года на территории района Сокол проведено обследование 58 транспортных средств. Выявлено 37 транспортных средств, обладающих признаками брошенного разукомплектованного транспортного средства, в том числе:
- 2 транспортных средства перемещены на площадку временного хранения ГБУ «Автомобильные дороги САО».
- 35 транспортных средств были приведены в надлежащее состояние, или были перемещены владельцами.
В 2020 году работа по выявлению брошенных разукомплектованных транспортных средств будет продолжена, данный вопрос находится на постоянном контроле.
Благоустройство территорий в рамках интеграции станции МЦК «Стрешнево» и платформы МЦД-2 «Ленинградская»
В 2019 году в рамках интеграции платформы МЦД-2 «Ленинградская» и станции МЦК «Стрешнево» для увеличения пешей доступности наружного внеуличного пассажирского транспорта ГКУ «ДКР» в рамках I-этапа благоустройства территорий выполнялись работы по благоустройству на объектах дорожного хозяйства:
- Светлый проезд;
- Дубосековская улица;
- Факультетский переулок;
- улица Константина Царева.
В рамках I-этапа благоустройства выполнены работы по расширению тротуаров, обустройству плиточного покрытия на тротуарах, замене бортового камня, замене асфальтобетонного покрытия проезжей части, установке опор наружного освещения.
В 2020 году в рамках II-этапа благоустройства территорий, будет продолжена работа по благоустройству территорий, прилегающих, к станции МЦК «Стрешнево» и платформе МЦД-2 «Ленинградская», а именно запланированы работы по подключению установленных в 2019 году опор освещения.
Содержание территории
Для обеспечения санитарного содержания объектов дорожного хозяйства
в 2019 году применялось 35 ед. коммунальной техники и 16 человек дорожных рабочих обеспеченных сезонным инвентарем.
При этом в зимний период 2019-2020 года ГБУ «Жилищник района Сокол» были организованы работы по уборке снега на всех 32 объекта дорожного хозяйства, общей площадью которых составляет – 244 063 кв.м.
Реагенты:
Начиная с 01.10.2019 ГБУ “Жилищник района Сокол” для поддержания санитарного состояния ОДХ и ДТ было заготовлено:
- Твердый реагент (Хкн-тв) – 56,4 тонны;
- Комбинированный (Кр2 – тротуары) – 210 тонн, (Кр2 – дворы) – 42 тонны.
Также ГБУ “Жилищник района Сокол” на объектах дорожного хозяйства установлены 16 контейнеров для аварийного запаса ПГМ, заполненные мелкогравийной крошкой фракции 2,5 мм.
В зимний период 2019-2020гг. для обеспечения надлежащего санитарного состояния территорий района Сокол было израсходовано 177 тонн жидкого реагента, 25 тонн твердого реагента, 44 тонны комбинированного и 6 тонн щебня
В зимний период 2019-2020гг. силами ГБУ “Жилищник района Сокол” вывезено снега на снегоплавильные пункты – 5000 куб.м. 318 рейсов
В указанный зимний период общий вывоз снега составил – 46 250 куб.м.
При этом силами ГБУ «Жилищник района Сокол»: на стационарный снегосплавильный пункт было вывезено – 35 610 куб.м.
Подрядной организацией ДСК «Империал»: ССП – 10 580 куб.м.
Также в 2019 году сотрудники ГБУ «Жилищник района Сокол»приняли участие в совместной работе с управой района Сокол, представителями, ОБ ДПС ГИБДД УВД по САО и ГКУ «ЦОДД» при проведении комиссионных обследований объектов дорожного хозяйства района Сокол, таких обследований
за 2019 год было 17.
Капитальный ремонт
В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2019 году начаты работы по капитальному ремонту 30-ти многоквартирных домов района, а именно:
- выполнены работы по капитальному ремонту системы газоснабжения дома по адресу: Волоколамское ш, д. 16Б, корп. 2;
- начаты работы по капитальному ремонту подъездов в 12-ти МКД, из них в 8-ми домах работы завершены, в 4-х работы продолжаются и будут закончены в 2020 году;
- начаты строительно-монтажные работы в 17-ти домах, из них в 7-ми завершены, в 7-ми продолжаются и будут завершены в 2020 году. По 3-м домам ФКР Москвы ведутся процедуры по расторжению государственного контракта.
В части касающейся ГБУ «Жилищьник района Сокол» в 2019 году при непосредственном участии было выполнены работы по проектированию 4 жилых строений.
Также отремонтированы 2 жилых дома по адресу: ул. Куусинена, д. 12 и Песчаный переулок, д. 18, корпус 2. Выполнен капитальный ремонт на 17-ти системах и по 7-ми системам капитальный ремонт (стояки в квартирах) перенесены на более поздние сроки.
Экономика учреждения
Приоритетным показателем для оценки работы ГБУ «Жилищник района Сокол» с юридическими лицами является показатель валового сбора платежей за эксплуатационно-коммунальные услуги за весь 2019 год. По информации ГБУ «МФЦ района Сокол» сумма начисленных средств за эксплуатационно-коммунальные услуги за 2019 год составила 134 078 680,72 руб., сумма платежей валового сбора за 2019 год составила 132969139,15 руб.
Из вышеуказанных данных следует, что собираемость платежей юридических лиц по ГБУ «Жилищник района Сокол» в2019 году составила 99,2%.
В 2019 году с юридическими лицами заключено 728 договоров на пользование коммунальными услугами и содержания домовладения.
Текущие месячные начисления на юридических лиц составляют в среднем 11,1 млн. рублей. Задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги по юридическим лицам на 01.01.2020 составляет 47902294,52 руб.
С задолженностью свыше 100 000 рублей на 01.01.2020г. по 70 договорам
на общую сумму 30120630,66 руб.
По состоянию на 01 января 2020 года задолженность населения составляет 159 675 956,66 руб., задолженность юридических лиц составляет 47 902 294, 52 руб.
В 2019 году ГБУ «Жилищник района Сокол» проведена активная претензионная и судебная деятельность в отношении должников, имеющих задолженность по оплате ЖКУ.Учреждением ведется в постоянном режиме уведомительная работа с должниками ЖКУ, а именно:
работает программа автодозвон для своевременного информирования граждан, имеющих задолженность за ЖКУ;
направляются уведомления-претензии собственникам района, имеющим задолженность ЖКУ;
размещаются в СМИ, на информационных стендах, на подъездах МКД материалы о недопустимости возникновения задолженности по оплате за ЖКУ.
Работа с обращениями граждан
В период с 01.01.2019 по 01.01.2020 через систему Единого диспетчерского центра (ЕДЦ) поступило и было выполнено 27 109заявок.
Основными темами было содержание и ремонт квартирного, сантехнического и электрооборудования.
За отчетный период на портал «Наш город» поступило 2 971 обращение граждан. На все обращения подготовлены ответы в установленные регламентом сроки. Основные темы обращений граждан: содержание и эксплуатация жилищного фонда, содержание и благоустройство дворовых территорий, содержание ОДХ (объектов дорожного хозяйства).
По содержанию и эксплуатации жилищного фонда поступило 1409 сообщений.
По содержанию и благоустройству дворовых территорий поступило 1082 сообщений.
По содержанию ОДХ поступило 480 сообщений.
Основные направления деятельности на 2020 году
По государственному заданию в 2020 г. запланированы следующие работы:
- содержание дворовых территорий площадью 707,4 тыс.кв.м;
- содержание объектов дорожного хозяйства площадью 233,3 тыс.кв.м.;
- содержание объектов озеленения 1 и 2 категорий площадью 314,5 тыс.кв.м.;
- содержание объектов единой системы навигации г. Москвы в количестве 79 единиц;
- благоустройство дворовых территорий за счет средств стимулирования управ районов (СУР) в количестве 6-ти дворов;
- благоустройство дворовых территорий (АБП) в количестве 5-ти дворов;
- понижение газонов 2 объекта;
- благоустройство дворовых территорий в рамках программы «Развитие городской среды» в количестве 10 дворов.
Кроме регламентных работ, в 2020 году запланирован ремонт 87 подъездов в 18 МКД.
Также в 2020 году в рамках II-этапа благоустройства территорий, будет продолжена работа по благоустройству территорий, прилегающих, к станции МЦК «Стрешнево» и платформе МЦД-2 «Ленинградская», а именно запланированы работы по подключению установленных в 2019 году опор освещения, запланированы работы по благоустройству площади перед ДК МАИ.
И.о. Директора А.А. Александров