В 2015 году в адресный список МКД района Сокол входят 231 жилых строения из них:
— 200 МКД находятся в управлении ГБУ «Жилищник района Сокол»;
— 1 МКД — ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет пищевых производств» (МГУПП),
— 21 МКД — Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол»,
— 3 МКД находятся в управлении частных управляющих организаций (ООО «Хоум Сервис» и ООО «Миндовг»),
— в 3 МКД находятся на самоуправлении ТСЖ.
— в 3 МКД находятся на самоуправлении ЖСК.
Работа учреждения делится на три основных направления:
-
Работа, связанная с деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.
-
Контроль и передача Единых платежных документов.
-
Претензионная работа по взысканию задолженности.
Сотрудниками отдела по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК в 200 многоквартирных домах была проведена проверка расчетов и полнота представленных документов управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, для получения бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в 2016 году.
Для проведения расчетов были обработаны данные на 37695 человек, было заказано и обработано 100 720 справок.
Документы направлены в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ САО» для заключения договора на получения субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
В течение 2015 года производилась проверка использования бюджетных субсидий в ГБУ «Жилищник района Сокол». Сотрудники отдела по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК ежеквартально осуществляли сбор и проверку отчетности (форма № 1357) с последующим представлением сводной отчетности в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ САО» по ГБУ «Жилищник района Сокол». Для чего ежеквартально были исследованы и обработаны 2 тысяч 704 документа.
ГКУ «ИС района Сокол» проводит разъяснительную работу и оказывает помощь, в части исполнения ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями, соблюдения стандарта раскрытия информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, включая описание содержания каждой услуги и ее стоимость, тарифы на коммунальные ресурсы на официальном сайте «Реформа ЖКХ», портале «Дома Москвы», а также информируем о внесении корректировки после проверки Мосжилинспекции города Москвы и Мосжилинспекции Северного административного округа.
Сотрудники учреждения с 2015 году приступили к работе с базой данных АСУ ЕИРЦ, в короткое время были обработаны и внесены в базу АСУ ЕИРЦ данные жителей в 3-х МКД по 265 финансовым лицевым счетам и 397 нежилым помещениям.
ГКУ «ИС района Сокол» в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП выполняет следующие функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах расположенных в районе Сокол:
-принимает участие в общих собраниях собственников помещений;
-инициирует общие собрания собственников помещений.
ГКУ «ИС района Сокол» оказывает организационную и информационную поддержку в вопросах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
ГКУ «ИС района Сокол» в 2015 году по 186 МКД выступило инициатором проведения общих собраний собственников помещений по вопросам о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.
Были проведены общие собрания собственников помещений в очной и заочной форме, подготовлены и направлены каждому собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в количестве 33245 штук, проекты решений собственников помещений в таком же количестве, 187 реестров собственников.
Сотрудники учреждения совместно с управой района и ГБУ «Жилищник района Сокол» консультировали жителей по вопросу формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете.
В 2015 году на ГКУ «ИС района Сокол» были возложены функции по приему готовых текущих и долговых тиражей Единых платежных документов ЕПД, проверке тиражей ЕПД на целостность, отсутствие брака и передаче организации, осуществляющей доставку ЕПД жителям района Сокол.
Сотрудники ГКУ ИС осуществляли тщательную проверку на целостность тиражей ЕПД по дома в соответствии с реестрами, а так же на отсутствие брака в платежных документах. При обнаружении недостачи или брака в срочном порядке направлялась информация в организацию ООО «Палладиум», осуществлявшую печать для исправления выявленных недостатков.
Приемка и проверка тиражей осуществлялась в соответствии с графиком доставки ЕПД, что приводило иногда к работе в нерабочее время, в выходные и праздничные дни.
В 2015 году сотрудниками нашего учреждения было принято и проверено и передано для доставки в ООО «Жилхозсервис»:
– текущих ЕПД – 209 188 шт;
– долговых ЕПД – 45 376 шт.
ГКУ «ИС района Сокол» ведет ежемесячный анализ дебиторской задолженности УО, ТСЖ, ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, а также ведет контроль за выполнением мероприятий по уменьшению задолженности.
В связи с образовавшейся задолженностью по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества УО, ТСЖ, ЖСК с сентября 2015 года сотрудники учреждения организуют разнос долговых квитанций собственникам нежилых помещений расположенных в МКД частных управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК на территории района.
ГКУ «ИС района Сокол» является администратором доходов платежей за социальный наем, в соответствии с чем, на основании данных МФЦ проводит ежемесячный анализ задолженности за услугу социальный наем.
На начало 2015 года общая сумма задолженности свыше 6 месяцев составила 201 509 рублей по 92 ФЛС.
В течение 2015 года дополнительно по 40 ФЛС образовалась задолженность на сумму 89 789 руб.
По выявленной задолженности за услугу социальный наем, были проведены следующие мероприятия:
— производился обзвон и поквартирный обход 92 должников с вручением наручно или направлением уведомлений о необходимости погашения задолженности посредством почты России.
В результате проведенных мероприятий 25 должников погасили свою задолженность по социальному найму в досудебном порядке.
К оставшимся должникам были применены меры принудительного взыскания через судебные органы, службы судебных приставов и Сбербанк России.
В судебные органы было подано 67 исковых заявлений о выдаче судебных приказов на сумму 170 829 рублей.
Исполнительные документы по судебным решениям были переданы на принудительное исполнение в службу судебных приставов, а также направлены в Сбербанк России для списания денежных средств со счетов должников.
В результате принудительного взыскания, 45 должников оплатили долг по услуге социальный наем на сумму 98 640 руб.
По результатам принятых мер в конце 2015 года задолженность по услуге социальный наем сократилась на сумму 129 320 руб. по 70 ФЛС.
Сотрудниками бухгалтерии ежемесячно оформляются документы для получения бюджетных субсидий на выпадающие доходы, возникающие в результате установления льготных тарифов по оплате услуг по социальному найму.