Информация директора ГКУ «ИС района Сокол»
о работе ГКУ «ИС района Сокол» в 2020 году
В районе Сокол многоквартирных домов - 231.
Из них:
- 200 МКД находятся в управлении ГБУ «Жилищник района Сокол»;
- 21 МКД - Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол»;
- 1 МКД находятся в управлении частных управляющих организаций:
ООО «Миндовг» - Факультетский переулок дом 6;
- 6 МКД находятся на самоуправлении ТСЖ, ТСН:
ТСЖ «Полет» - ул. Куусинена д. 23 корп. 2,
ТСЖ «Премьера» - ул. Новопесчаная д. 25 корп.2,
ТСЖ «Поселок Художников» - Врубеля ул. д. 8,
ТСЖ «Мономах» - ул. Алабяна д. 13 корп. 1,
ТСН «Дом Минстроя СССР» - Волоколамское шоссе д. 1 корп. Б,
ТСН «Алабяна 13К2» - ул. Алабяна д. 13 корп. 2;
- 3 МКД находятся на самоуправлении ЖСК.
ЖСК «Медик» - Новопесчаная ул. д. 3 корп. 1,
ЖСК «Советский ученый» (медики) – Ленинградский пр-т д. 75А,
ЖСК «Проектировщик угольной промышленности» - Факультетский переулок д. 3;
Советов многоквартирных домов в районе создано в 191 МКД.
Работа учреждения в текущем году проходила по следующим основным направлениям:
Работа, связанная с деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК,
Представление интересов города Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,
Прием и передача единых платежных документов,
Претензионная работа по взыскиванию задолженности по услуге «Соцнайм».
Работа, связанная с деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.
Указанная работа включает в себя:
Проверка расчетов на получение бюджетных субсидий и полноты предоставленных документов, подтверждающих право на их получение с последующим предоставлением в ДЖКХиБ САО;
Сбор, обобщение и представление в ДЖКХиБ САО отчетности по использованию бюджетных субсидий;
Координация деятельности по выполнению работ по подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации;
Координация деятельности по выполнению работ по программным мероприятиям;
Проведение информационной и разъяснительной работы.
В районе Сокол по вопросу получения бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества частные управляющие компании, ЖСК, ТСЖ (ТСН) в 2020 году не обращались.
Для получения бюджетных субсидий в домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Сокол» была проведена проверка расчетов и полнота представленных документов. При проведении проверки расчетов были обработаны данные на 35 616 человек, заказано и обработано справок и технической документации на 200 многоквартирных дома. В инженерной службе ведется архив копий технической документации по многоквартирным домам.
Документы для заключения Соглашения о предоставлении субсидий из бюджета города Москвы на цели, не связанные с финансовым обеспечением выполнения им государственного задания в объеме 28 420 747,08 руб. переданы в Дирекцию ЖКХиБ САО.
В течение года производились проверки использования бюджетных субсидий в ГБУ «Жилищник района Сокол». Сотрудниками отдела по работе с управляющими компаниями ежеквартально осуществлялся сбор и проверка отчетности (форма № 1357) с последующим представлением сводной отчетности в Дирекция ЖКХиБ САО. В ходе проверки были исследованы и обработаны 791 документов.
Ежеквартально в течение года в Дирекцию ЖКХиБ САО предоставлялись сведения для формирования потребности в бюджетных субсидий по выпадающим доходам ГБУ «Жилищник района Сокол» на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности и возмещения недополученных расходов теплоснабжающих организаций в связи с применением государственных регулируемых тарифов.
В рамках подготовки жилых домов к сезонной эксплуатации, согласно действующим нормативам в течении года учреждение принимало участие в комиссиях по приемке работ по подготовке домов к весенней и зимней эксплуатации, оформлению актов и паспортов готовности МКД.
Инженерная служба проводит разъяснительную работу и оказывает помощь, в части исполнения ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями, соблюдения стандарта раскрытия информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, включая описание содержания каждой услуги и ее стоимость, тарифы на коммунальные ресурсы, на официальном сайте «Реформа ЖКХ», портале «Дома Москвы», а также информирует о внесении корректировки после проверки Мосжилинспекции города Москвы и Мосжилинспекции Северного административного округа.
Представление интересов города Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП инженерная служба выполняет функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах расположенных в районе Сокол:
-принимает участие в общих собраниях собственников помещений;
-инициирует общие собрания собственников помещений.
Кроме того инженерная служба оказывает организационную и информационную поддержку в вопросах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, помощь в оформлении итоговых протоколов.
В 2020 году учреждении приняло участие в 13 общих собраниях собственников помещений по различным вопросам - проведение капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, закрытие двора и установка шлагбаума, перевыборы Совета дома, использование части общего имущества
Прием и передача единых платежных документов.
С 2015 года на ГКУ инженерную службу возложены функции по приему готовых текущих и долговых тиражей Единых платежных документов ЕПД, проверке тиражей ЕПД на целостность, отсутствие брака и передаче организации, осуществляющей доставку ЕПД жителям района Сокол.
Сотрудниками учреждения осуществлялась тщательная проверка на целостность тиражей ЕПД по домам в соответствии с реестрами, а так же на отсутствие брака в платежных документах. При обнаружении недостачи или брака в срочном порядке направлялась информация в организацию АО «ФОРМС ТЕХНОЛОДЖИ», осуществлявшую печать для исправления выявленных недостатков.
Приемка и проверка тиражей осуществлялась в соответствии с графиком доставки ЕПД, что приводило иногда к работе в нерабочее время, в выходные и праздничные дни.
В 2020 году сотрудниками нашего учреждения было принято, проверено и передано для доставки в АО «ФОРМС ТЕХНОЛОДЖИ»:
– текущих ЕПД – 208 517 шт.;
– долговых ЕПД – 52 542 шт.
Кроме того инженерная служба совместно с Фондом капитального ремонта города Москвы проводит работу с собственниками нежилых помещений по оплате услуги «Взнос на капремонт».
В течение года проводилась работа по уточнению данных о собственниках нежилых помещений и занимаемым площадям по базе АСУ ЕИРЦ.
Инженерная служба проводит анализ дебиторской задолженности УО, ТСЖ, ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, а также ведет контроль за выполнением мероприятий по уменьшению задолженности.
Валовый сбор собираемости платежей за коммунальные услуги за 2020г.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||
Количество лицевых счетов 17444, общая жилая площадь по району – 1 143 298,10 кв.м.
Количество нежилых помещений – 1064, площадь нежилых помещений (в собственности и аренде) – 130054,27 кв.м.
Претензионная работа по взыскиванию задолженности по услуге «Соцнайм».
Инженерная служба является администратором доходов платежей за социальный наем, в соответствии с чем, на основании данных МФЦ учреждением проводится ежемесячный анализ задолженности за услугу социальный наем.
На начало 2020 года общая сумма задолженности свыше 6 месяцев составила 1 788 916,67 рублей по 82 ФЛС.
В течение 2020 года задолженность снизилась на сумму 174 988,7 руб.
По выявленной задолженности за услугу социальный наем, проводились мероприятия по обзвону и поквартирному обходу 112 должников с вручением нарочно или направлением уведомлений о необходимости погашения задолженности посредством почты России.
В результате проведенных мероприятий 35 должников полностью, а 85 частично погасили свою задолженность по социальному найму в досудебном порядке.
В судебные органы подготовлено 26 исковых заявления о выдаче судебных приказов на сумму 420 533,19 рублей.
Директор ГКУ «ИС района Сокол» Г.А. Королев